一、功能简介
从用户的实际业务场景出发，交互上给用户提供全新体验。
（1）房屋转让：房屋买卖物业办理，系统自动完成客户和房间关系的处理，原业主变成房间的历史业主，新业主变成房间当前主业主；系统会根据转让日期进行收费标准转移，及应收账单的处理；可在房屋转让的同时进行欠费账单的多种模式灵活处理；可选择对预存款账户余额的处理；提供便捷入口进行房间表抄；提供房间转让的历史记录查看。
（2）房屋租赁：房屋出租、续租、退租、转租办理，出租时可选择是否需要转移收费标准，以及欠费账单的处理；退租时，自动将分配给租户的标准转移给账单，以及欠费账单的处理；便捷入口进行房间表抄表；可查看房间转让历史记录。
（3）房屋装修：房屋装修、装修完工、装修空置办理、及装修期间账单折扣调整，自动计算装修押金及垃圾清理费等账单，及便捷收费入口。
（4）业主接房：办理业主接房维护房屋主业主绑定、标准分配、周期费用生成、临时费用输入、房间表抄表、快捷收费。
二、使用场景
用于新老业主房屋买卖/业主变更的房屋转让业务、用于客户来物业办理房屋租赁业务、用于客户来物业办理房屋装修业务、用于业主办理业主接房业务。
在一个页面中完成物业办理、费用标准设置、费用入账、账单及预存款的处理，交互上给用户提供全新体验，降低学习使用成本，提高工作效率。
三、操作步骤
操作入口：【管理效率】-【计费云】-【物业办理】-【房屋租售】
第一步：打开【房屋租售】列表页面，如下图：
查询条件
（1）小区名称：必填，单选小区。
（2）房间/车位：弹窗选择房间/车位
（3）客户名称：弹窗选择客户检索
（4）手机号：手机号模糊检索
（5）房间/车位类型：房间类型下拉选择
（6）交房状态：全部、未售、空置、使用、装修、装修空置。
（7）租赁状态：全部、出租、为出租
（8）租赁到期时间：查询多少天内要到期的租赁
（9）物业接管日期：日期区间查询
（10）实际交付日期：日期区间查询
第二步：选择列表中需要办理的房间，点击对应的业务办理操作按钮，进入业务办理页面。
【房屋转让】操作详细见 房屋转让
【房屋租赁】操作详细见 房屋租赁
【房间装修】操作详细见 房屋装修
【业主接房】操作详细见 业主接房
四、相关文档
（1）房屋转让
（3）房屋装修
（4）业主接房
