房屋租售-房屋转让

一、功能简介

房屋转让办理业务实现了：

1. 做房屋转让办理业务，系统自动完成客户和房间关系的处理，原业 主变成房间的历史业 主，新业 主变成房间当前主业 主。
2. 做房屋转让办理业务，系统会根据转让日期进行收费标准转移，及应收账单的处理。
3. 可在房屋转让的同时进行欠费账单的多种模式灵活处理。
4. 可选择对预存款账户余额的处理。
5. 提供便捷入口进行房间表抄。
6. 提供房间转让的历史记录查看。

二、使用场景

用于新老业 主房屋买卖/业 主变更业务，完成从用户的实际业务场景出发，在一个页面中完成房屋转让、账单即预存款的处理，交互上给用户提供全新体验，降低学习使用成本，提高工作效率。

操作视频

三、操作步骤

第一步：找到【物业办理】-房屋租售，通过筛选条件找到房间信息，勾选放房间后，点击【房屋转让】按钮：

第二步：点击【房屋转让】，填写新业 主信息/或者选择已有的业 主信息，如下图：

注意：转让日期决定账单，如4月12号业 主来办理业 主变更：

（1）新老业 主线下结清，转让日期建议选择费用截至日期的下一个月，选择5月1号：

（2）客户有明确划分费用，如4月12号之前费用老业 主承担，以后费用由新业 主承担，则转让日期选择4月12号（见第三步）：

第三步：欠费账单处理，点击【展开费用明细】，支持如下操作

（1）费用不转移

（2）全部费用转移到新 业 主

（3）按转让日期分摊应收款

（4）手动分摊应收款，填充的金额自动生成在新业 主头上

四、相关文档

（1）房屋租赁 租赁信息初始化

（2）房屋装修

（3）业主接房