一、功能说明
在房屋租售上线后，房屋的租赁、转让、装修、入住办理等复杂业务都可以在“房屋租售”中按照处理步骤和流程实现，极大方便了前台物业人员。
但是存在一个缺陷，在房屋租赁中会以一个简单的租赁合同作为单据载体，后续业务办理都对该业务对象做处理，但是在系统初始化时，已有租户的房间没有这个合同载体，导致后续业务无法办理，因此只能通过在实施时编制脚本写入数据的方式解决该问题。
本功能的上线就可以解决该问题，将已有租户的房间导出到EXCEL模板，在模板中维护租赁开始日期和租赁截止日期，然后通过导入的方式在计费云中创建租赁合同，这样后续就可以顺利进行业务办理了。
二、本功能应用前提说明
别注意，只有当前存在租户的房间才会导出到模板并进行处理，如果房间没有租户，或者只有历史租户，没有当前租户，都不会进行处理；另外，如果该房间有租户，且已存在租赁信息，则表明该租赁业务是在初始化后的新增业务，因此也不会对该房间进行初始化处理。
三、操作步骤
1、租赁信息初始化模板创建
操作入口：【期初数据处理】-【租赁信息初始化】，打开租赁信息初始化页面如下：
首先选择生成模板条件参数，包括：
- 小区
- ：必须选择，单选，按照财务口径筛选用户拥有数据权限的小区；如果生成条件只选择小区，则带出该小区下所有存在当前租户的房间，必须先选择小区，才能选择其他查询条件，否则系统提示“请先选择小区”；
- 楼栋
：可选，多选，与房间选择互斥，如果选择一个或多个楼栋，则带出该楼栋下所有房间，如果再选择房间，则楼栋选择清空；
- 房间
：可选，使用房间多选弹框，与楼栋选择互斥，如果选择楼栋，则房间选择清空；
第一步：模板生成条件选择完毕后，点击“创建模板”，系统弹框如下：
第二步：EXCEL模板生成过程交由后台任务处理，可以在“我的导出文件”中查询执行情况，如下图：
（1）如果没有符合条件的房间，模板将不会生成，计费云会提示失败，如下图所示：
（2）如果有满足条件的记录，模板生成成功，可以在“我的导出文件”中下载进行编辑，如下图所示：
2、模板格式及操作说明
EXCEL模板格式如下图：
模板操作说明如下：
租赁开始日期：必输项，红色显示，按照表头格式示例输入；
租赁截止日期：必输项，红色显示，按照表头格式示例输入；
备注：可输项，文本；
其他内容均为显示项，方便查看，不要修改；
第一步：录入完毕后保存模板，选择EXCEL模板文件，可以通过本功能导入到系统。
选择文件后即执行导入操作，计费云给出提示如下：
第二步：计费云会生成导入结果的EXCEL文档，显示成功失败标志，如果失败，会显示失败原因，可以在“我的导出文件”中查询文件生成情况，将导入结果文件下载到本地查看，如下图：
打开导入文件，可以查看导入成功失败情况以及失败原因，见下图：
第三步：成功导入后，可以到“房屋租售”中按照房间查询，在“房屋租赁”业务中看到导入的租赁合同信息，操作人员可以进行后续业务处理，见下图：
四、相关文档
